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今年，陇西县文峰镇曲家山村被确定为全镇首批宅改工作试点村以来，村党支部依托自然资源和区位优势，严格按照县委、县政府、镇党委、镇政府及县宅改办的要求，落实“一户一宅”政策规定，积极探索“三权分置”实现途径，在宅改试点工作中总结提炼出了“一个引领、两项盘活、三个改变、四项提升”的宅改试点工作方法，有效助推了村闲置集体资产和闲置农户宅基地利用、农户和村集体收入的增加、全村人居环境改善和美丽乡村建设，有力推动了乡村旅游产业发展。

坚持一个引领。就是坚持党建引领全村各项重点和常规工作，村上成立了以党组织书记为组长、其他“两委”班子成员和工作队成员为组员的宅基地制度改革试点工作领导小组，定期研究、部署全村宅基地制度改革试点工作过程中存在的问题，总结典型经验，推动宅基地制度改革试点工作有序推进，力争为全县尤其是全镇宅基地制度改革试点工作提供一些可借鉴、能复制、易操作的先行、示范工作经验和方法。

做好两项盘活。就是借助宅改试点政策机遇，在充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用的基础上，进行“村上闲置集体资产盘活、农户闲置宅基地盘活”的“两项盘活”工作，进一步盘活利用闲置土地和闲置宅基地，释放村庄国土空间和发展活力，依托优越的自然资源和环境，盘活利用闲置官场1处，在衔接帮扶单位投入发展壮大村级集体经济项目资金50万元的基础上，初步建成占地约1800平方米的乡村旅游景点一处，运营“七公里川味山庄”1处，带动7名群众就地就近就业，每年为村集体经济增加固定租赁收入收至少3万元；同时动员5户农户开展全村闲置宅基地制度改革试点，盘活利用闲置宅基地用于发展民宿，积极衔接帮扶单位，投入财政资金户均2万元共计10万元，进行闲置宅基地升级改造用于发展民宿，与已经运营的“七公里川味山庄”形成优势互补，资源共享，预计每年可为试点农户增加收入5000元以上，并形成示范带动效应。

开展三个改变。就是根据村情实际和各项政策，在经过村民大会讨论制定的村规民约的基础上，将政府引导与群众自治相结合，开展“改变观念、改变环境、改变民风”等三个具体改变行动，逐步引导全村群众尤其是宅改试点农户树立“宅基地不是祖业，是集体资产”的观念和意识；多措并举和全村群众一道改善人居环境；积极入户走访，宣传各项政策，提升全村群众文明和谐和村庄民风改变。

抓好四项提升。就是在宅基地制度改革试点工作过程中，统筹谋划，一体推进产业发展、乡村治理、集体经济、环境整治、乡村旅游等全村当前各项重点工作，开展好“提升产业发展基础、提升乡村治理水平、提升集体经济收入、提升村容村貌效果”等各项工作具体行动，建设好生活富裕之村、乡风文明之村、宜居宜游之村。

在接下来的工作中，该村将以宅改试点工作为新的契机，紧盯全村乡村旅游发展这一目标，科学合理谋划好宅改试点工作和闲置资产利用、人居环境改善、美丽乡村建设、集体经济壮大、农户收入增加等其他各项工作的统筹、协调和发展，进一步发挥好全镇宅改工作试点、示范和引导作用，不断总结宅改试点工作方法和经验，持续深化宅改试点工作，全力推动村上各项事业特别是乡村旅游产业发展。

陇西县文峰镇曲家山村第一书记、驻村帮扶工作队队长朱玲

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