他是中国地产界的隐形冠军，靠着北京十万平米土地赚得千亿身家。如今却被传出要退出房地产，他就是世茂集团的创始人许荣茂。

有关许荣茂和世茂集团，其最知名的业务就是房地产，北京的亚运公园、华澳中心等知名地产都是世茂集团所开发，房地产让许荣茂家族在2020年就拥有了1300亿元的资产财富。

然而这样一个靠着地产起家的商人，如今却在房地产这个老本行上摔了跟头，这又是为何呢？本期创始人观察就来带大家走进许荣茂的创业故事。

(资料图片)

小中医的创业梦

许荣茂虽说是地产大亨，但他创业的第一桶金其实并不是地产，而是金融。许荣茂生于1950年的福建石狮，许荣茂勉强也算是个二代，父亲是中医世家传人。

在许荣茂童年时，其父亲想让他子承父业，学习医术。许荣茂在中医方面的确天赋颇高，只不过他运气不太好，日后他在中医领域的就业之路，实在是有些坎坷。

在许荣茂中学毕业后，他就开始给父亲打下手。但当时的中国还是计划经济时代，哪怕是医生的收入也并不高，中医并没有给一家人的生活带来太大的改善。

在改革开放到来后，许荣茂打算前往经济发达的香港，在那里找找机会。来到香港之后的许荣茂也只能从药店学徒做起，收入较在内地并没有多少提升。

不过许荣茂很快就认为香港之旅不虚此行，因为他发现了一个相当赚钱的行业，那就是金融。此时的许荣茂对中医的兴趣越来越少，对做生意的欲望却越来越大。

于是他干脆一边上班，一边自学金融知识。很快他就发现，自己除了中医之外，对金融的天赋也相当不错，很快就掌握了其中关键。

于是许荣茂果断跳槽，进入一家证券公司工作。没过几年，他就靠着天赋和努力混到了小干部的位置，不过他并不满足于此，他想创立一个真正属于自己的企业。

时间来到80年代初期，许荣茂靠着数年来工作攒下的钱，在香港创立了一个小金融公司，不过由于体量太小，主要业务也是给大企业提供金融服务，赚的还是辛苦钱。

但有了自己的事业，许荣茂已经非常满足。不过香港的金融领域牛人很多，许荣茂在这里创业，竞争压力也是可想而知的大，公司创立好几年也没什么突破性的发展。

直到90年代初，许荣茂将目光重新投回了内地，才找到自己真正的生财之道。

白捡的黄金地段

1990年是深圳飞速发展的日子，对金融新闻颇为敏感的许荣茂很快就意识到深圳的潜力有多大。他不想继续在香港当平庸的日子人，于是果断前往深圳开厂创业。

当时许荣茂开的是纺织厂，靠着改开初期的时代红利，许荣茂轻松解决了产品的原料和销售问题，靠着纺织厂大赚了一笔。

此时许荣茂的创业风格还很灵活，并不执着于某个行业，而是什么赚钱就去做什么。说难听点，就是此时的许荣茂依然没有找到自己的创业目标。

在深圳的日子，他搞过实业，也搞过贸易，不过基本上都是奔着赚快钱去的，并没有在某个领域真正打下基础。

不过等到许荣茂接触到房地产行业后，他才下定决心，这就是自己终身的事业。90年代初的深圳城市建设如火如荼，不少商人都在开发地皮。

并且随着城市的发展，这些做地产的商人也都赚的盆满钵满。许荣茂也试着投资了一家地产公司，结果真的赚到了不少钱。

这时候许荣茂意识到来钱最快的还是地产，只要选对了地方，就有百倍千倍的利润。于是许荣茂打算玩一波大的，他直接前往了首都北京，想要做北京的地产生意。

在90年代，北京的地价房价已经不便宜了，地产领域竞争十分激烈，许荣茂一个外地商人想抢到北京的热门地段肯定没戏了。

不过许荣茂认为可以赌一把，他投资了一些当时还是郊区的便宜地皮，就是在赌日后北京的城市发展能够扩张到这些地方来。

并且就算没有，这些荒地也是白菜价买来的，日后就算是开工厂也不会亏。抱着这样的想法，许荣茂直接在北京郊区买下了几万平米的空地，坐等日后能够升值。

寒冬之下难以独善其身

北京的城市发展自然不会让许荣茂失望，在2001年，北京四环路全面建成，城市范围进一步扩大，当初许荣茂搞得那些荒地全部成了城区。

于是许荣茂果断乘胜追击，在那些地皮上开发地产建筑，借此赚的盆满钵满。在这之后的故事就乏善可陈了，无非是顺利的滚雪球。

靠着北京赚到的这一波巨大的本钱，许荣茂很快就赢得了百亿身家。到了2020年，许荣茂家族的财富被胡润百富榜估值1300亿元，在中国排名第23位。

不过胡润的数据大家看一乐呵就行，许荣茂和他的世茂集团的日子其实并不好过。我们都知道，近四年来我国的地产界正在经历寒冬，世茂集团作为地产巨头自然也不例外。

在去年7月，世茂集团就被曝出有10亿美元的公募债券无力偿还，给世茂集团的信誉造成了很大影响。市场的巨变不是人力可以逆转的，许荣茂能做的也只有止损和收缩规模。

到了今年，网上更是有传言认为，世茂集团日后很有可能会退出地产界，将业务重心转向实业和投资领域。

不过无论如何，许荣茂依然是一个很成功的企业家，当初他只身前往香港白手起家，搏得今天的财富，已经是相当大的成就了。

顺带一提，如今不少媒体都传言许荣茂移民了澳大利亚，但实际上许荣茂从未移民任何国家，他的国籍时至今日依然是中国。

许荣茂和世茂集团在20多年来也为我国的慈善事业和国际事务不断贡献着自己的力量，作为一个成功且爱国的企业家，许荣茂值得我们学习。

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