南通主城挂牌3宗重量级地块!逾期交付房企被禁止参加-全球即时

2023-04-25 14:15:20 来源: 南通楼市说说

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重磅!主城再挂牌3(幅)地块的国有建设用地使用权,全部位于主城区,且均“限地价、不限房价”并摇号,值得期待!


【资料图】

来源 南通市自然资源局

1、R23005地块,位于园林路东、世纪大道南、海云路西,起拍楼面价13850.6元/㎡,容积率1.40-1.60,规划建筑层次6-17F,土地面积76630.23㎡,起始价约17亿;

2、R23004地块,位于永康路东、城闸路南,起拍楼面价7999.7元/㎡,容积率1.20-1.31,规划建筑层次3-11F,土地面积69105.34㎡,起始价约7亿;

3、R23003地块,位于跃龙南路西、崇川路南、桃园路北,起拍楼面价13346.3元/㎡,容积率1.40-1.58,规划建筑层次6-11F,土地面积67704.87㎡,起始价约14亿;

值得一提的是,此次对拿地房企提出一定要求,部分房企将禁止参加土地竞买活动。

3宗地块重点信息一览

1、新城区R23005地

块位置:园林路东、世纪大道南、海云路西

出让面积:76630.23㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.40-1.60

起拍总价:169820万元

起拍楼面价:13850.6元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块位于新城区版块核芯,临近市政府、妇幼保健院、中南彩虹漾、南通大学、南通大学附属中学等,配套完善。

根据规划条件,地块内住宅建筑层次为6-17层,其中西临园林路设置9-17层住宅建筑,北侧临世纪大道设置15-17层住宅建筑。

截图来源 南通市自然资源局

另外,地块内住宅建筑外立面全部公建化处理,外墙材质宜采用石材、金属、玻璃幕墙等材料。

其地段和无上限的价格,注定了这将是又一个高端封面住宅。

目前,周边在售新房项目不多,区域内仅万濠朗润项目在售,住宅限均价31000元/㎡。未来项目入市也将更好的填补区域内的住房市场。

图源 项目官微

2、城北R23004

块位置:永康路东、城闸路南

出让面积:69105.34㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.20-1.31

起拍总价:72420万元

起拍楼面价:7999.7元/㎡

上限楼面地价9199元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块位于城北唐闸街道,紧邻通吕运河,距离南通地铁1号线十里坊站也不远,未来出行较为方便。

同时,地块距离南通第二人民医院、万达广场、唐闸古镇等商业医疗配套均距离不远,未来生活便利性也可以得到保障。

根据规划条件,地块内住宅建筑层次为3-11层,临永兴河和通扬运河住宅建筑为3-6层,未来或将打造别墅+洋房类产品。

截图来源 南通市自然资源局

目前,区域内在售新房项目不多,仅一宗R21047地块(北城壹号)项目待售,计划9月入市,房屋限价21000元/㎡

北城壹号项目实拍图

3、新城R23003

块位置:跃龙南路西、崇川路南、桃园路北

出让面积:67704.87㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.40-1.58

起拍总价:142770万元

起拍楼面价:13346.3元/㎡

上限楼面地价15348元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块同样位于新城区板块内,西侧就是滨江国际街区,临近滨江花海、狼山等景区,自然居住条件超赞。

同时与通师一附、一初中、中南CBD等教学、商圈资源也相距不远,未来入市的抢手程度可见一斑。

根据规划条件,地块内住宅建筑层次为6-11层,临长江路高架设置9-11层住宅,外立面公建化处理。

截图来源 南通市自然资源局

以上,就是今天文章的全部内容,大家更看好以上三宗哪个地块呢,欢迎评论区留言讨论。

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责编:球球

主编:芷儿

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