房贷降息能重新办房贷吗?房贷利率下降已有贷款会下降吗?

2023-02-25 16:04:14 来源:

房贷降息能重新办房贷吗?

房贷降息并不能重新办房贷,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以采取以下办法:

第一种:先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。

第二种:如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。

房贷利率下降已有贷款会下降吗?

房贷利率下降的话,已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主,所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

正是因为如此,当房贷利率调整了之后,借款人房贷利率的计算也将随之调整,而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供都是会有相应的减少的;而反之,则会有相应的增加。

不过大家需要注意的是,央行降准并不一定意外着房贷利率会下降,毕竟房贷利率还会受到多方面的影响,比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房,要多留意关于房贷利率的信息,等真的下降了之后再买也不迟。

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