公积金买房有什么好处?

1、住房贷款利率低：公积金贷款利率相对较低，目前一般在3.1%左右，相对商业贷款利率要低一些。

2、贷款额度高：公积金贷款的额度相对较高，可以根据个人缴纳公积金的时间和金额来决定贷款额度，通常可以达到房价的70%~80%。

3、还款期限长：公积金贷款还款期限相对较长，一般最长可达30年，可以根据自己的经济状况和能力选择还款期限。

4、还款方式灵活：公积金贷款还款方式比较灵活，可以根据个人需求选择等额本息还款或等额本金还款。

5、税收优惠：购房者可以享受房贷利息税收抵扣的政策，可根据缴纳的房贷利息进行个人所得税抵扣，减轻个人负担。

买房用公积金利息怎么算?

一、首房公积金贷款利率计算

住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：

1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12

2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

二、住房公积金贷款利息计算：

在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。

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